价值方面或许因为各种复杂性变得合理，但接盘者是当年全兴改制关键人物曾永江旗下的铸信，难道只是巧合？张宗俊回应称，在2011年正式对外公布后，2012年上半年许多地产公司对于公司转让的项目都表示出相当的兴趣，多家内地、香港一线地产商曾经参与投标，进入正式比选的地产公司有6~7家，经过几轮比选后，铸信给出的相应价格最高，因此“去年8月，最后确立由铸信来接盘”。
　　对于外界疑惑的水井坊将土地转与铸信，与全兴改制进入瓶颈期时曾永江及时介入有关，李直强调道，这种可能性并不存在。
　　按照水井坊方面给出的容积率偏低、土地尚未平整，气象站未能迁走等多方面的原因，记者随后也按照上述土地条件，再次请多位房地产业内人士做出相应的评估。
　　对于水井坊方面给出的复杂性等原因，业内不少资深人士仍表示，最终的转让价格可能还是偏低。
　　其中一位人士，在考虑了上述多个条件的情况下，兼顾目前可能尚未掌握到的商住比例等不确定因素，最后给出了最低160万元/亩的单价和8.56亿元的总体评估价格。同时，他也指出这个价格在他看来已经不能再低。
　　按照水井坊最后出让该项目标的总价6.76亿元来计算，该地块地价预估值大约在126万元/亩。此外，记者参考了多位业内人士给出的上述水井坊转让土地评估价格，计算出的上述地块总价的评估值也都超过了9亿元。
　　与房地产“划清界限”/
　　对于水井坊而言，郫县项目为公司最后一个地产项目，转让后公司与房地产业务基本“划清界限”，而试图专注白酒产业的水井坊也似乎甩掉了包袱。
　　“在剥离这个房地产项目之后，上市公司在非酒业的其他业务几乎没有，闲置性的非酒业资产也非常少。”张宗俊表示，即使是郫县地产项目，当初公司介入做地产开发跟外在的一些因素有关。
　　据张宗俊介绍，当初，拿下郫县的535亩土地，原是打算将其作为公司在成都的酿酒基地，随后也在此修了储酒厂区。后来，政府的规划变更，宗地所在区域的功能变为房产开发，“公司也曾考虑到郫县工业港拿地继续发展，但政府把白酒产业集中到邛崃，公司的技改项目由此转移到邛崃。”
　　郫县地产开发项目在实现土地性质变更后，也由于一些原因后期开发未有实质性进展。“原来的计划是，我们地块旁边的气象站要搬迁，郫县也打算将区域统一规划进行打造，但到现在，气象站搬迁没有完成，区域具体的规划也还没有出来。”