中资公司Bright Ruby斥资4.42亿澳元收购悉尼希尔顿酒店，创下澳酒店业年内交易记录。

    ACB News《澳华财经在线》报道，据新闻集团5月4日消息，悉尼希尔顿酒店交易为澳洲今年金额最大的酒店交易项目，仅次于去年中国阳光保险集团斥资4.63亿澳元收购悉尼喜来登公园酒店。

    交易最早披露于希尔顿酒店集团2015年一季度季报，希尔顿高管当时表示，集团希望利用现下市场条件减持资产，能够以4.42亿澳元出售悉尼希尔顿酒店说明了集团酒店资产极具竞争力，交易售价相当于调整后的酒店EBITDA的近15倍，且附带有50年的管理合约。

    希尔顿近期大幅削减债务，将旗下旗舰酒店——纽约华尔道夫酒店（Waldorf Astoria）以19.5亿美元（24.7亿澳元）出售给了中国安邦保险集团。希尔顿一高管表示，集团目前还有部分酒店待售，然而价格可能相对较低，希尔顿集团此后将更加偏重附带相应条件的结构性交易而不是直接出售资产。

    位于悉尼乔治街（George Street）核心地带的希尔顿酒店将成为Bright Ruby资本全球酒店、写字楼蓝筹资产组合的重要一员。资金雄厚的Bright Ruby曾在2013年轰动亚太地区酒店市场，豪掷11亿新元收购了新加坡的君乐酒店（Grand Park Orchard Hotel）。

    据业内人士，Bright Ruby为一家新加坡投资公司，由中国山东杜氏家族创立，得到很多中国圈内投资人支持，成功立足于新加坡地产市场。Bright Ruby在澳大利亚地产市场经验丰富，早前成功收购了悉尼两处写字楼，分别位于巴拉克街（Barrack Street ）10号和伊丽莎白街（Elizabeth Street） 231号。目前，据称该集团还计划以5亿澳元收购近期上市出售的悉尼乔治街420号的综合写字楼。

    据澳大利亚贸易委员会，过去六年里，涌入澳洲酒店行业的资本大部分来自海外投资商——酒店地产投资总额超过60亿澳元，外商则占到总交易额的2∕3。中国投资商发挥的驱动作用越来越大，在2014年总交易额中占比高达35%。（报道链接）

    中资大手笔收购澳洲酒店资产屡见不鲜。近期，澳洲奢华酒店威斯汀酒店（Westin Hotel）上市出售，引得不少中国投资人瞩目，业内预计售价超过4亿澳元，甚至有可能超过此次希尔顿酒店交易额。该酒店位于马丁广场（Martin Place），管理合约期限较短，代理方为仲量联行（JLL）和高力国际（Colliers International）。

    希尔顿酒店交易中介仲量联行表示，澳洲酒店是中国投资人的主要投资标的，去年中国投资人的大笔收购将澳洲酒店市场交易量推升了86%，交易额高达22亿美元。